Type
Bien immobilierTarif
311 000 €Chambres
5Salles de bain
0Vente Maison/villa 14 pièces
Iad France - Ludovic Bost vous propose : À Mably, opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs avec projet : un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose d’un local commercial de 165 m² en rez-de-chaussée et d’une habitation de 148 m² à l’étage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La configuration permet la création de deux logements indépendants grâce à deux accès distincts. En rez-de-chaussée, le local dispose de plusieurs points d’eau, WC et jusqu’à 3 entrées indépendantes, offrant un fort potentiel pour une transformation en plusieurs appartements (projet à étudier). Le bien bénéficie également d’un terrain de 750 m² et de 4 places de stationnement privatives. Idéal pour un projet mixte, une division ou un investissement locatif avec optimisation de la rentabilité. Situé en zone UC du PLU, offrant des possibilités d’aménagement et d’évolution du bâti (sous réserve des autorisations). Prestations : double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout. DPE : D (habitation) / C (local). Une belle opportunité à exploiter selon vos objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Mably
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
163
Diagnostic GES
33
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
