Type
Bien immobilierTarif
195 000 €Chambres
8Salles de bain
0Vente Maison de village 11 pièces
Iad France - Amélie Lehucher vous propose : BROUILLA – 249 m² À FORT POTENTIEL – 3 APPARTEMENTS POSSIBLES INVESTISSEURS – 2 T4 + 1 T3 – VUE DÉGAGÉE – SUD / OUEST – RAVALEMENT RÉALISÉ Au cOEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l’Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation. UN VRAI PROJET D’INVESTISSEMENT La configuration permet d’envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d’accès indépendants. Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux. AGENCEMENT RDC : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d’eau / WC. 1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d’eau, WC. 2e étage : même configuration, idéale pour un second T4. TRAVAUX & ATOUTS Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée. Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud / Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement / garage motos. Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Brouilla
Pays
FR
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12 €
Surfaces / Pièces / Composition
Nombre d’étages
3
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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