Vente Immeuble 390 m²

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : 🏡 Immeuble de Rapport sur les Hauteurs d'Altkirch – 5 Appartements + Garage + Extérieurs Situé dans un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs d'Altkirch, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble est bâti sur un terrain arboré et comprend : 🔹Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Studio meublé d'environ 30 m².(Loyer 407 €) Appartement T3 de 70 m², avec entrée indépendante et jardin clos privatif : parfait pour une famille ou de la location longue durée. (Loyer 628€) Premier étage : T3 de 72,83 m² (Loyer 640€) T3 de 67,73 m² (Loyer 570€) Ces deux appartements sont lumineux, bien agencés et disposent chacun de belles surfaces habitables. Duplex (1er et 2e étage) Superbe duplex 5 pièces de 126 m², avec : Spacieuse terrasse équipée d'une pergola Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation Volets solaires, jauge d'économie d'énergie et de confort 🔧Annexes et équipements : Grand garage avec espace de rangement Sous-sol avec chaudière Pompe à chaleur pour le duplex Volets solaires sur le duplex ✅Atouts de l'immeuble : Rentabilité locative potentielle (Actuellement 2500 € / mensuel) Environnement résidentiel et recherché Bon état général Chauffage performant et économique pour le duplex Proximité du centre-ville d'Altkirch et des commodités 📍 Localisation : Altkirch, secteur résidentiel en hauteur, au calme, avec vue dégagée 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.