Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T3 Neuf 67 m² environ – Étage 1 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T3 de 67 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 20,18 m² environ, double exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest, séjour avec cuisine de 27,30 m² environ, chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.