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Language: FR

Devise: EUR

île : Élégance et douceur de vivre à deux pas de l’océan

Publié le 30 December 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
482 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

île : Élégance et douceur de vivre à deux pas de l’océan

À seulement 1,5 km de la plage de Tanchet et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied de 102 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre en bord de mer.
Parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, elle offre une circulation fluide et fonctionnelle. La belle pièce de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à des moments de partage en toute saison.
Côté nuit, deux chambres composent un espace reposant et harmonieux. Côté salon et donnant sur l'extéreiur le bureau peut sêtre utilisé en chambre d'appouint
À l’extérieur, la terrasse et la piscine prolongent la maison dans une atmosphère confidentielle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages complètent ce bien, pensé pour une vie confortable à l’année comme pour une résidence secondaire de qualité.
Un lieu où l’on pose ses valises, entre océan et douceur sablaise.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
22000 €

Localisation

Ville
Les sables d olonne
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
152
Bilan émissions GES (classe)
28

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
102 m²
Surface terrain (m²)
550 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
CHAUDIERE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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