Vente maison/villa 3 pièces

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Piscine – Calme et authenticité Découvrez cette superbe maison de campagne alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un paisible village du Gers, Montaut, à proximité de Mirande, Trie-sur-Baïse et Miélan. Offrant 120 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 667 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale ou secondaire. 💫 Les atouts de cette demeure : •Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec poutres apparentes et murs en pierre grattée, alliant chaleur et authenticité •Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir •2 grandes chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privatifs •3 WC au total, dont un indépendant •Climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois pour un confort en toute saison •Piscine privative (4,75 m x 2,10 m), idéale pour se détendre avec vue sur la campagne gersoise •Terrasse exposée sud sous tonnelle, jardin clos et fleuri •Abri de stockage (pouvant être transformé en garage) et portail direct sur la route 🪶 Entièrement meublée avec goût, dans un esprit vintage et chaleureux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’état intérieur est impeccable, les prestations sont de qualité (menuiseries bois / PVC double vitrage, cumulus 300 L…). 📍 Localisation idéale : •Mirande à 12 min •Trie-sur-Baïse à 10 min •Auch à 40 min •Tarbes à 30 min Une situation rêvée, entourée de verdure et à proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, restaurants). 👉 Une maison clé en main, pleine de charme et de caractère, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.