Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Virginie Bauduin vous propose : Appartement T3 en Duplex de 65 m² à Cergy grand centre Découvrez ce superbe duplex, situé dans une résidence de standing édifiée en 2023. Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant sur un agréable balcon aménagé. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Au premier, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'un dressing dédié, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, local vélos, poussettes et encombrants sont mis à votre disposition. Idéalement situé à Cergy, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. La résidence est sécurisée (digicode, interphone), fibrée et accessible PMR. Le chauffage urbain collectif assure un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour un bien 'prêt à vivre' sans aucun travaux. Ce duplex moderne et fonctionnel n'attend plus que vos valises. Alors ne tardez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.34€ par mois (soit 2368.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.