Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Pauline Bach vous propose : Située au cOEur du charmant village d’Hermonville, bénéficiant de toutes les commodités et d’un cadre de vie privilégié, cette magnifique maison de 187 m² entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. ✨ Caractéristiques principales : Maison sur 3 niveaux parfaitement agencés : Au RDC, l'espace de réception s'organise autour d'une grande entrée donnant sur la terrasse et le jardin. À droite, une cuisine équipée avec îlot central et un espace salle à manger, et dans son prolongement une grande buanderie. À gauche un salon et un espace bureau donnent également sur les jardins. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et leur salle de bain avec baignoire et douche. Un escalier dessert la suite parentale, véritable cocon sous les toits, avec dressing et salle de bains. Au même niveau, des combles aménagés et isolés de 30 m² pourront devenir selon vos envies un bureau, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un home cinéma, une salle de jeux. 2 jardins entourent la maison et offrent des espaces extérieurs paisibles et conviviaux. Grand garage pratique et fonctionnel Dépendances idéales pour créer un atelier, du stockage ou l’installation d’une activité libérale. Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d’énergie 👉 Une maison coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité tout en offrant des prestations actuelles. Luminosité, beaux volumes et charme de l’ancien sauront séduire les amateurs de lieux uniques. 📍 Localisation privilégiée : Hermonville, village dynamique avec commerces, écoles et services, à seulement 20 minutes de Reims. 🔑 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.