APPARTEMENT 2 PIECES - A DEUX PAS DE LA LIGNE 11

CENTRE VILLE - A 4 MIN A PIEDS DU METRO 11 - IMMEUBLE RECENT DE 2013 calme et entretenue. Un appartement 2 pièces, en très bon état situé au 2eme étage avec ascenseur de 43.40m2. Il est composé d’une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, une salle de bains, WC séparés. Un parking en sous-sol complète le bien. Chauffage et eau chaude collectif gaz. TRÈS BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : METRO, bus, commerces, écoles, axes routiers. PARQUET ET PEINTURE NEUVE, aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 26 lots dont 19 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2164€.
Les charges de chauffage ont été exceptionnellement élevées en raison d’un dégât des eaux non signalé par le locataire pendant une longue période. Ce problème est aujourd’hui entièrement réparé. La consommation devrait retrouver un niveau normal et les charges être régularisées lors du prochain exercice.
Taxe foncière :1426€. DPE: C/78 - GES: C/14). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '328 € et 444 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements, contactez l'agence ÉTUDE FONCIÈRE : 01 48 50 69 54