Un corps de ferme 382 m2, idéal projet familial & activité gîte 2,7 hectares de terrain
Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
9Salles de bain
1Un corps de ferme 382 m2, idéal projet familial & activité gîte 2,7 hectares de terrain
ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS ! Eric VAUGEOIS vous propose un corps de ferme authentique idéal projet familial & activité gîte.
Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel.
Avec environ 402 m2 habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie.
Pour la MAISON PRIVATIVE
RDC
• Salon, Salle à manger d’environ 37 m2 • Salle de douche • Deux chambres d’environ 14 m2 chacune
R+1
• Chambre d’environ 15 m2 • Chambre d’environ 18 m2 • Suite d’environ 17 m2 • Deux salles de douche / WC
R+2 combles aménagés
• Palier • Chambre d’environ 18 m2 • Bureau d’environ 10 m2 • Salle de bains + WC
Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D’ACCUEIL
RDC
• Salle de réception d’environ 74 m2 • Cuisine semi-professionnelle d’environ 11 m2 • Cellier d’environ 9 m2 • Buanderie d’environ 10 m2 • Local technique / chaufferie d’environ 6 m2 • Deux WC sous hall couvert (environ 7 m2)
R+1
• Deux grands dortoirs mezzanine d’environ 33 m2 et 32 m2 • Chambre d’environ 13 m2 • Deux salles de douche • Deux WC d’environ
DÉPENDANCES Environ 701 m2 d’emprise au sol
• Grange en pierre aménageable d’environ 146 m2 • Écurie 3 boxes environ 36 m2 • Deuxième grange en pierre d’environ 143 m2 • Grand hangar ouvert d’environ 376 m2 (anciens boxes & stabulations)
TERRAIN environ 27 277 m2
• Jardin paysagé d’environ 8 000 m2 • Pâture d’environ 1,75 ha (idéal chevaux) • Cour carrée, circulations, stationnements
ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries
• Bois double vitrage • PVC double vitrage • Quelques ouvertures en bois simple vitrage • Volets bois
Chauffage & Eau chaude
• Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude • Radiateurs électriques complémentaires • Eau chaude : chaudière fioul
Ventilation
• VMC simple flux
Isolation
• Combles isolés • Murs anciens à forte inertie
Taxe foncière : 5 083 €
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS
Idéal pour : • Gîtes • Chambres d’hôtes • Centre équestre • Lieu de séminaires • Habitat partagé • Grande maison familiale
(Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence) -------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !
Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel.
Avec environ 402 m2 habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie.
Pour la MAISON PRIVATIVE
RDC
• Salon, Salle à manger d’environ 37 m2 • Salle de douche • Deux chambres d’environ 14 m2 chacune
R+1
• Chambre d’environ 15 m2 • Chambre d’environ 18 m2 • Suite d’environ 17 m2 • Deux salles de douche / WC
R+2 combles aménagés
• Palier • Chambre d’environ 18 m2 • Bureau d’environ 10 m2 • Salle de bains + WC
Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D’ACCUEIL
RDC
• Salle de réception d’environ 74 m2 • Cuisine semi-professionnelle d’environ 11 m2 • Cellier d’environ 9 m2 • Buanderie d’environ 10 m2 • Local technique / chaufferie d’environ 6 m2 • Deux WC sous hall couvert (environ 7 m2)
R+1
• Deux grands dortoirs mezzanine d’environ 33 m2 et 32 m2 • Chambre d’environ 13 m2 • Deux salles de douche • Deux WC d’environ
DÉPENDANCES Environ 701 m2 d’emprise au sol
• Grange en pierre aménageable d’environ 146 m2 • Écurie 3 boxes environ 36 m2 • Deuxième grange en pierre d’environ 143 m2 • Grand hangar ouvert d’environ 376 m2 (anciens boxes & stabulations)
TERRAIN environ 27 277 m2
• Jardin paysagé d’environ 8 000 m2 • Pâture d’environ 1,75 ha (idéal chevaux) • Cour carrée, circulations, stationnements
ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries
• Bois double vitrage • PVC double vitrage • Quelques ouvertures en bois simple vitrage • Volets bois
Chauffage & Eau chaude
• Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude • Radiateurs électriques complémentaires • Eau chaude : chaudière fioul
Ventilation
• VMC simple flux
Isolation
• Combles isolés • Murs anciens à forte inertie
Taxe foncière : 5 083 €
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS
Idéal pour : • Gîtes • Chambres d’hôtes • Centre équestre • Lieu de séminaires • Habitat partagé • Grande maison familiale
(Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence) -------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
27000 €
Localisation
Ville
La ferte sous jouarre
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
153
Bilan émissions GES (classe)
39
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
382 m²
Surface terrain (m²)
27277 m²
Nombre de chambres
9
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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