Longère de caractère à la campagne
Type
Bien immobilierTarif
179 000 €Chambres
3Salles de bain
1Longère de caractère à la campagne
Longère 5 pièces 114 m2 179000€ honoraires compris
Au cœur d'une campagne préservée, cette longère de caractère offre 114 m2 habitables sur un terrain de 1 450 m2, avec un jardin clos de murs assurant tranquillité et intimité. À seulement quelques minutes, commerces et services permettent de profiter du calme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
Dès l’entrée, les poutres apparentes et la luminosité naturelle mettent en valeur le rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle crée un espace convivial, complétée par un cellier/buanderie qui renforce le confort au quotidien.
La présence d’une seconde cuisine, intégrée à l’habitation et non accessible par l’extérieur, offre un fort potentiel pour un projet de division de la maison, permettant par exemple de créer deux espaces de vie distincts.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un grenier accessible par escalier offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé en rangement ou aménagé selon vos besoins.
Sur le terrain, une dépendance aménageable ainsi que deux locaux extérieurs situés de part et d'autre de la maison complètent l’ensemble et permettent d’envisager divers aménagements.
Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude de 200 L (2021), d’une toiture récente et d’un portail électrique. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle allie charme authentique, luminosité et cadre de vie paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Annonce rédigée et publiée par un conseiller immobilier VendezVotreBien
Prix : 179 000 € honoraires compris
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au cœur d'une campagne préservée, cette longère de caractère offre 114 m2 habitables sur un terrain de 1 450 m2, avec un jardin clos de murs assurant tranquillité et intimité. À seulement quelques minutes, commerces et services permettent de profiter du calme de la campagne tout en conservant la proximité des commodités.
Dès l’entrée, les poutres apparentes et la luminosité naturelle mettent en valeur le rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle crée un espace convivial, complétée par un cellier/buanderie qui renforce le confort au quotidien.
La présence d’une seconde cuisine, intégrée à l’habitation et non accessible par l’extérieur, offre un fort potentiel pour un projet de division de la maison, permettant par exemple de créer deux espaces de vie distincts.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un grenier accessible par escalier offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé en rangement ou aménagé selon vos besoins.
Sur le terrain, une dépendance aménageable ainsi que deux locaux extérieurs situés de part et d'autre de la maison complètent l’ensemble et permettent d’envisager divers aménagements.
Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude de 200 L (2021), d’une toiture récente et d’un portail électrique. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle allie charme authentique, luminosité et cadre de vie paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Annonce rédigée et publiée par un conseiller immobilier VendezVotreBien
Prix : 179 000 € honoraires compris
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
Illiers combray
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
344
Bilan émissions GES (classe)
11
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
114 m²
Surface terrain (m²)
1450 m²
Surface séjour (m²)
27
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Sans
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
