SECTEUR ALLÉE DE LA TOUR - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - LIMITE RAINCY

SECTEUR ALLÉE DE LA TOUR - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - À LA LIMITE DU RAINCY et à quelques pas du TRAM T4 et de la gare RER E, des écoles et commerces. Venez découvrir cette maison des années 30 possédant tout le charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, cheminées, moulures et édifiée sur un terrain de 367 m2 très ensoleillé et possédant trois étages avec un sous-sol total, le tout pour une surface habitable d'environ 138 m2. Elle est composée au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur terrasse d'environ 13 m2, WC séparés.À l'étage : dégagement, 2 grandes chambres, dont une avec son espace bureau pouvant faire office de chambre complémentaire, WC séparés, salle de bain, au 2e étage sous combles : 2 chambres, salle d'eau. CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE DE 2025. SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, en quelques minutes à pieds : les écoles, commerces, bus et Tramway T4 (RER E), proche des axes routiers et de Charles de gaulle. Coup de cœur assuré à visiter de toute urgence !
Taxe foncière : 2604 € (DPE : E/266 ET GES : E/58). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '3000 € et 4060 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54