Exclusivité appartement F5 de 75 m2 rentabilité 12 % Argenteuil (95100)

Exclusivité appartement F5 de 75 m2 - rentabilité 12 % Argenteuil (95100)

Surface Carrez : 75 m2 Nombre de pièces : 5 dont 5 chambres Statut : Vendu occupé, colocation en place
On vous propose une opportunité unique pour investisseurs : un appartement F5 de 75 m2, entièrement meublé et loué à 5 colocataires, générant un loyer total de 2 900 € / mois, soit une rentabilité brute de 12 %.
Vendu loué, entièrement meublé et rénové, cet investissement vous garantit des revenus immédiats.
Situé à 5 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil (12 minutes de Paris Saint-Lazare), dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Le bien comprend :

5 chambres de 9 à 15 m2, toutes louées,
Cuisine équipée,
Salle de bain et WC séparé,
Dressing / buanderie,
Cave privative.


Points forts pour investisseurs

Loyer total : 2 900 € / mois, rentabilité brute : 12 %
Bien vendu clé en main avec 5 colocataires en place, revenu immédiat.
Gestion simplifiée et sécurisée grâce à la colocation déjà en place
Localisation stratégique : gare à 5 minutes, Paris accessible en 12 minutes
Copropriété saine et bien entretenue


Informations financières

Prix de vente : 289 000 € (frais d’agence inclus charge vendeur)
Charges de copropriété : 300 € / mois
Taxe foncière : 1 350 € / an
Copropriété : 134 lots
Pas de procédure en cours
DPE : D


Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -