Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexia Bache vous propose : - POLLESTRES - MAISON T4 DE 78 m² - 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - VÉRANDA - JARDIN - GARAGE- Cette charmante maison pleine de potentiel, à réaménager à votre guise, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un porche d'entrée fermé - Une entrée - Un séjour lumineux, calme, donnant sur un joli jardinet et orienté plein sud - Une cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une véranda d'environ 11 m² donnant directement sur le jardin - Une chambre - Une salle d'eau d'appoint - Un WC indépendant - Un grand garage d'environ 19 m² L'étage quant à lui dessert : - Deux chambres - Une salle de bain L'extérieur est composé d'un jardin à l'avant de la maison ainsi qu'un grand jardin à l'arrière avec barbecue. À exploiter selon vos envies, parfait pour profiter des beaux jours ! Les points forts : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Grand jardin - Grand garage - Exposition : Sud Informations clés : - Surface : 78 m² - Terrain 273 m² - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Chauffage : individuel – énergie : gaz (chauffage + gazinière) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage - Taxe foncière : 1250€ / an - Façade refaite années 2000 À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Pollestres et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.