Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Crozet vous propose : Appartement T3 lumineux, rénové avec garage, cave. En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 57,34 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2017, situé en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches seulement) dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de l’Europe, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition Est / Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Il se compose de : Une vaste entrée avec placards de rangement Une cuisine séparée, meublée et équipée (exposition Est) Un salon / séjour spacieux et lumineux (exposition Ouest) Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque Un WC indépendant Les prestations comprennent : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz avec eau chaude incluse dans les charges. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Situé dans un immeuble sécurisé construit en 1966, cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 📹 Vidéo de présentation disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.