MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN

Au cœur du charmant village de Fitou, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
- Surface et configuration : 3 niveaux
- Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 143 m2. Idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Il donne un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, un vrai plus pour une maison de village.
- 1er étage Partie habitable (environ 140 m2, de plain-pied) :


Une spacieuse pièce de vie de 49 m2 avec cheminée, lumineuse et conviviale


Un coin bureau


4 chambres dont 2 sans fenêtres


Salle de bains


WC indépendant


Un niveau confortable et fonctionnel, habitable en l’état. Travaux de finitions à prévoir.
- 2ème étage : plateau d’environ 150 m2 entièrement à créer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéal pour :


agrandir l’espace habitable existant,


ou créer un appartement indépendant, voire deux logements selon le projet.


Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
- Les atouts :


grands volumes


garage exceptionnel


terrain


fort potentiel d'aménagement


climatisation et cheminée


huisseries récentes


Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.