Studio T1 Hyper-centre de Clermont-Ferrand

MYClermont vous propose en exclusivité ce studio meublé de 16,02m2 situé dans l’hyper-centre de Clermont-Ferrand, rue de la Préfecture. Niché au premier étage de la résidence Le Savoy, un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu, cet appartement de type T1 a bénéficié d'une rénovation complète en 2023.
L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie orientée SUD, une kitchenette entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, bénéficiant du confort rare d'une fenêtre. En complément, une cave.
Côté technique : L'appartement présente un DPE en classe D, des menuiseries en bois double vitrage, un volet roulant manuel en PVC et un chauffage individuel électrique.
Côté investissement : Le bien est actuellement loué 430 € hors charges (plus 40 € de provisions sur charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € mensuels.
La taxe foncière s'élève à 422 € pour 2025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce vous est proposée par BOUTIN Sarah - - NoRSAC: 920 848 439, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand