A VENDRE, MAISON avec Piscine.

Sur les hauteurs de Touques, entre campagne et commodités Idéalement située à seulement quelques minutes de Deauville, cette maison de 205 m2 habitables allie la sérénité d’un cadre champêtre et la praticité d’être proche des commerces de bouche et des commodités locales. Édifiée sur un terrain de 3 350 m2, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. Des espaces conçus pour votre confort : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une triple réception lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin paysager, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Toilettes d’invités incluses. Étage : Un palier/bureau dessert une suite parentale avec salle de douche et dressing, trois chambres confortables, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Sous-sol : Un double garage, ainsi qu’un studio avec entrée indépendante idéal aménager une salle de sport ou exercer une profession libérale. Points forts : Vue dégagée sur la campagne environnante. Proximité immédiate des commerces de bouche, parfait pour votre quotidien. Grande terrasse et jardin exposés plein sud pour profiter pleinement de l’extérieur. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 217 kWh/m2/an (D) Émissions : 7 kg CO₂/m2/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € (prix moyens indexés sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier : 06.23.90.26.10 Isabelle Coudert, Agent commercial - MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE