Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Vincent Peck vous propose : Appartement T2 / 3 de 54 m² avec vue exceptionnelle – Dernier étage – Terrasse / Balcon – Une place de parking privative Situé à La Ciotat, dans un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, du marché, du port, des commerces et des transports en commun. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 24 appartements seulement, sans ascenseur, cet appartement traversant Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la terrasse / balcon, la vue est tout simplement remarquable : vous profitez d’un panorama dégagé sur Île Verte, les Les Trois Secs, le chantier naval, la ville de La Ciotat et même d’un aperçu mer. Les levers de soleil y sont particulièrement spectaculaires, offrant un cadre de vie rare et apaisant tout en étant proche de tout à pied. L’appartement développe 54,39 m² Carrez et se compose d’une pièce à vivre de 14 m², d’une cuisine indépendante de 9 m², d’une loggia de 2 m², d’un petit cagibi de 4 m², d’une chambre de 10,42 m² et d’une seconde pièce de 9 m² pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous trouverez également un dressing, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse / balcon de 7 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking privative. Au calme tout en étant proche de tout à pied, cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à La Ciotat dans un environnement privilégié. - 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel. - 💡 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. 🚀 Envie de rejoindre une aventure humaine et professionnelle ? Intégrez mon équipe et découvrez un métier passionnant avec formation et accompagnement assurés ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.