Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Aulnay Sous Bois - Quartier nonneville Pavillon familial 5 chambres avec espace indépendant – Aulnay-sous-Bois – à 5 min du RER B Découvrez ce spacieux pavillon mitoyen d’un seul côté, construit en 1987, idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes du RER B et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison de 144 m² habitables (hors rez-de-chaussée aménagé de 55 m²) offre de beaux volumes et une excellente isolation. 🔹 Rez-de-chaussée (55 m² aménagés – entrée indépendante) Un véritable appartement autonome avec deux chambres (10,75 m² et 12 m²), un salon avec cuisine américaine de 27 m², une salle de bain de 5 m², et un parquet massif en bois exotique du plus bel effet. Un espace idéal pour accueillir un parent, un ado, ou pour un usage locatif. 🔹 1er étage Une cuisine spacieuse de 12,5 m² avec plan de travail en granit bleu-ciel et sol en granit gris, des toilettes séparées, un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée à insert fermé, une véranda de 14 m², et un jardin intime de 50 m² arboré, parfait pour vos moments de détente. 🔹 2e étage Trois chambres (15 m², 9 m², 9 m²) et une salle de bain familiale de 6 m². 🔹 Combles aménagés Une grande chambre lumineuse de 21 m² avec fenêtre complète ce bien, offrant un espace supplémentaire confortable. 🔹 Les atouts Aucun travaux à prévoir Parquet massif en chêne et bois exotique Cuisine haut de gamme avec granit Très bonne isolation thermique Place de stationnement privative devant la maison Espace indépendant au RDC (fort potentiel locatif ou familial) 🔹Environnement Secteur calme et recherché, à proximité : Gare RER B – Aulnay-sous-Bois à 5 minutes Bus et Tramway à pied Intermarché, commerces, parcs Écoles, crèches et cabinet médical Un bien rare alliant volume, confort et rentabilité, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant un bien avec deux espaces distincts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.