Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Maison de caractère 177 m² – Fort potentiel – Proche Omaha Beach À seulement 10 minutes des plages d’Omaha Beach et 20 minutes de Bayeux et Carentan, cette propriété atypique située dans un environnement calme offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 550 m². Elle se compose de trois espaces distincts : * Une maison ancienne en pierre, pleine de charme, comprenant une cuisine indépendante, une pièce de vie, 4 chambres. Des travaux sont à prévoir à l’étage, laissant place à un projet à votre image. * Une extension des années 90 / 2000, en excellent état, avec une spacieuse salle à manger de 36 m² avec cheminée, mezzanine et une salle de billard. * Un grand garage / atelier d’environ 100 m², idéal pour artisan, activité professionnelle, stockage ou aménagement complémentaire. À l’extérieur : cour avec portail et à l'arrière, jardin à aménager selon vos envies (possibilité d'aménager terrasse et pelouse). Résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à transformer selon vos projets. À visiter sans tarder, Des plans sont à disposition, avec propositions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.