Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julie Coupé vous propose : Appartement standing avec vue mer – Balcon 24 m² – Résidence sécurisée – Marseille 9ᵉ Situé au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence récente (2018) de standing et sécurisée, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Acheté lors de sa construction, il a été très peu habité et plusieurs équipements disposent encore de leurs emballages d’origine. Le salon / cuisine lumineux exposé sud-est s’ouvre sur un balcon d’angle de 24,25 m² offrant une vue mer et un panorama dégagé sur Marseille, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’appartement propose également de belles chambres spacieuses et une salle de douche entièrement refaite à neuf. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : climatisation réversible, volets électriques, stores jour / nuit et système domotique permettant de piloter les équipements de l’appartement directement depuis un smartphone. La sécurité est renforcée avec porte blindée 5 points, judas vidéo et alarme intérieure et extérieure. À la demande de l’acquéreur, le vendeur peut également laisser certains équipements, dont une télévision écran 8K et un canapé d’angle Roche Bobois en cuir. Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité, dans un quartier chaleureux avec écoles et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.