Talence (proche Bordeaux) - Maison rénovée 5 pièces de 120 m2

Située à Talence, rue Émile Zola, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2024 développe une surface d’environ 120 m2 sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec escalier, desservant une salle TV ou bureau de 22,5 m2, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une chambre, une grande salle de bain avec toilette ainsi qu’un local de près de 17 m2 complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité libérale).
À l’étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et son cachet : une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 46 m2, sublimé par un plafond cathédrale et des poutres apparentes. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.
Localisation privilégiée :

À proximité des commerces, services et commodités du centre de Talence
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
Transports en commun à proximité (bus et tramway ligne B reliant les universités et Bordeaux centre)
Accès facile à la rocade bordelaise et aux axes autoroutiers (A630)
Écoles, collèges, lycées et campus universitaire accessibles rapidement

Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette maison est idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Contactez François Cuchet au 06.62.30.79.59 ou par mail à francois.cuchet@tourny-gestion.com , agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro : 431 550 649.