INVESTISSEMENT LOCATIF – CACHAN - Résidence étudiante Nexity Studéa - 5,36% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 397 € • Rentabilité : 5,36 % • Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Conditions d'occupation pour le propriétaire : aucune. À propos de la résidence : La résidence Studéa Cachan est une résidence étudiante idéalement située à Cachan, au cœur du campus de l'ESTP et proche de l'IUT, de l'École Normale Supérieure et d'autres établissements universitaires. Elle se trouve à quelques minutes à pied du RER B, permettant de rejoindre Paris centre en environ 15 minutes. La localisation proche du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires renforce son attractivité  L'établissement propose des prestations complètes : connexion fibre, local à vélos, parking, cafétéria, salle d'études, salle de réunion, laverie, vidéosurveillance, intendant sur place, avec option ménage et petit-déjeuner.  À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studea est la filiale étudiante du groupe Nexity, leader des résidences étudiantes privées en France, avec plus de 120 résidences réparties dans 50 villes et un chiffre d'affaires de 4,3 Mds € en 2023. Son savoir-faire complet en gestion technique et commerciale, ainsi que ses implantations strategiques, en font un partenaire de confiance.  Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25537 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 294 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC