Maison en Pierre à Rénover avec Grange transformable de 250 m2 - Secteur Calme à 5 min d'Aizenay

Rénovation totale à réaliser enveloppe travaux à prévoir, avec beau potentiel à la clé.

Votre agence immobilière Projets Clés Aizenay et Les Achards vous présente en exclusivité ce charmant corps de ferme à rénover.
Située dans un petit hameau de Saint-Paul-Mont-Penit, aux portes d'Aizenay, cette propriété pleine de potentiel vous attend. Elle est composée d'une maison d'habitation d'environ 169 m2 habitable ainsi que d'une grange transformable en habitation de 250 m2 Cu positif.
Actuellement configurée en un seul logement, cette maison était initialement divisée en deux habitations distinctes, ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets de rénovation.
La visite de la maison commence au rez-de-chaussée par un bel espace de vie composé d'un salon, d'un coin salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante traditionnelle. Les amoureux de la pierre seront ravis d'y voir un beau potentiel pour redonner tout le cachet à ce style de bâtisse. La visite se poursuit avec un espace buanderie plus récent ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, douche et WC indépendants.
À l’étage, vous retrouverez un palier qui distribue quatre grandes chambres, offrant ainsi de l’espace pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle de bains avec baignoire et vasque.
L’accès à l’étage se fait par un escalier intérieur ou bien par un escalier extérieur, offrant ainsi une certaine autonomie pour les habitants. Un garage vous permettra d'envisager une évolution de la maison ou de réaliser un premier stockage.
Cette maison dispose également d’une grange de 250 m2, idéale pour tout projet de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La couverture et la façade de la maison ont été refaites en 2023 par des professionelles, ce qui vous garantit des travaux de gros œuvre déjà réalisés.
Les points forts de cette maison :

Grand potentiel de rénovation
Charme de la pierre
Volume global proposé
Grange transformable en habitation de 250 m2
Travaux de couverture et de façade refaits en 2023
Grande parcelle

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Budget travaux à prévoir.
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 179000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 820 € et 7 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fonds.
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