Immeuble de rapport 779m2

Immeuble remarquable de 779m2 habitables et 864m2 au sol sur une parcelle de 5.32 ares

Votre agence L'ère immobilière vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport à vendre sur la commune de Rothau.
Situé au coeur de la ville : proche des écoles, commerces, pharmacie, cinéma et gare, ce bien d'exception datant de 1750, saura déclencher en vous un vrai coup de coeur.

Idéal pour des investisseurs,
il se compose de 9 appartements dont 5 actuellement loués et 4 libres, répartis sur quatres niveaux :
- Au RDC: un 3 pièces de 81m2 actuellement loué 563€ HC et un 3 pièces de 85m2 (avec terrasse) actuellement loué 660€ HC,
- Au 1er étage : un 3 pièces de 104m2 actuellement loué 680€ HC et un 3 pièces de 91m2 libre de toute occupation,
- Au 2ème étage : un 3 pièces de 105m2 actuellement loué 584€ HC et un 3 pièces de 95m2 libre de toute occupation,
- Au 3ème étage : un 3 pièces de 60m2 loué 550€ HC et un 3 pièces de 63m2 libre de tout occupation,
- Au 4ème étage : un appartement 2 pièces de 16m2 libre de tout occupation

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés sur cet immeuble (plus d'informations sur demande).

Les plus de ce bien :
Des parties communes spacieuses.
Une cave privative par appartement
Une grande cour (stationnements collectifs limités) pour stationner les véhicules
Une localisation idéale dans le centre de la ville

Chauffage : fioul
Eau chaude : ballon individuel pour chaque lot
DPE de l'immeuble (parties collectives) en cours

Disponible immédiatement !
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception !