Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et parc arboré
Type
Bien immobilierTarif
260 000 €Chambres
4Salles de bain
Grande maison en pierre rénovée avec T2 indépendant, dépendances et parc arboré
Située au cœur d’un charmant village calme, à seulement 10 minutes au sud de Marmande, cette belle maison en pierre rénovée allie authenticité, confort moderne et multiples possibilités.
La maison principale offre environ 150 m2 habitables, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m2 offre plusieurs options :
être rattaché à la maison principale pour créer une vaste habitation familiale de près de 210 m2 avec quatre chambres,
ou rester autonome pour un revenu locatif complémentaire.
De nombreuses dépendances et greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant encore un beau potentiel d’évolution (atelier, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc.).
À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du calme du village et de la campagne environnante.
Un bien rare sur le secteur, associant charme, confort et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La maison principale offre environ 150 m2 habitables, comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec pompe à chaleur et panneaux solaires de 7,5 kW en autoconsommation, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 d’environ 60 m2 offre plusieurs options :
être rattaché à la maison principale pour créer une vaste habitation familiale de près de 210 m2 avec quatre chambres,
ou rester autonome pour un revenu locatif complémentaire.
De nombreuses dépendances et greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant encore un beau potentiel d’évolution (atelier, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc.).
À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter du calme du village et de la campagne environnante.
Un bien rare sur le secteur, associant charme, confort et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
Lagruere
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
147
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
212 m²
Surface terrain (m²)
1500 m²
Surface séjour (m²)
54
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
