Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m2 à 5 min de Marmande
Type
Bien immobilierTarif
106 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison en pierre avec dépendances et terrain de 3 000 m2 à 5 min de Marmande
À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 110 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m2 chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m2 aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement.
La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m2, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage.
Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m2, d’un garage de 34 m2 et d’un ancien séchoir de 80 m2 à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005.
Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 )
À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour lumineux. À l’étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m2 chacune, offrant de beaux volumes et la possibilité d’un aménagement confortable. Un grenier de 55 m2 aménageable, avec pierres apparentes, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement.
La propriété s’étend sur un terrain clos de près de 3 000 m2, agrémenté d’un puits, idéal pour le jardin ou l’arrosage.
Côté dépendances, vous disposerez d’une grange en pierre de 44 m2, d’un garage de 34 m2 et d’un ancien séchoir de 80 m2 à rénover, parfait pour les amateurs de projet ou les besoins d’espace supplémentaires.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2005.
Une maison de campagne pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
Le bien se situe en zone inondable. ( crues 1981 et 2021 )
À visiter sans tarder ! Contact : Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6000 €
Localisation
Ville
Marmande
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
416
Bilan émissions GES (classe)
12
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
104 m²
Surface terrain (m²)
2940 m²
Surface séjour (m²)
22
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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g
