Maison de caractère avec dépendance et double logement Quartier Saint-Dominique
Type
Bien immobilierTarif
392 300 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de caractère avec dépendance et double logement Quartier Saint-Dominique
Dans le très recherché quartier Saint-Dominique, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville des années 1930, pleine de charme et de potentiel, proposant deux niveaux d’habitation réunis en un seul lot, idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou une activité libérale.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse de 20 m2, idéale pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toute saison. Une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée bas, un sous-sol semi-enterré aménagé propose 25 m2 supplémentaires comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/cuisine d’appoint, parfait pour accueillir famille, amis ou profession indépendante.
À l’étage, accessible par une entrée indépendante mais également réunissable, vous découvrirez un appartement lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et des combles aménagés offrant un espace nuit ou bureau d’environ 21 m2.
Cette maison propose également de nombreux atouts rares en centre-ville : un double garage transformable (extension possible ou local professionnel), un garage simple, des places de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée.
Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel évolutif, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, prolongé par une véranda spacieuse de 20 m2, idéale pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toute saison. Une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée bas, un sous-sol semi-enterré aménagé propose 25 m2 supplémentaires comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/cuisine d’appoint, parfait pour accueillir famille, amis ou profession indépendante.
À l’étage, accessible par une entrée indépendante mais également réunissable, vous découvrirez un appartement lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et des combles aménagés offrant un espace nuit ou bureau d’environ 21 m2.
Cette maison propose également de nombreux atouts rares en centre-ville : un double garage transformable (extension possible ou local professionnel), un garage simple, des places de stationnement, une pompe à chaleur récente (2018) et des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée.
Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel évolutif, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24300 €
Localisation
Ville
Pau
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
197 m²
Surface terrain (m²)
650 m²
Surface séjour (m²)
31
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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