Opportunité d’investissement avec fort rendement proche nature
Publié le 8 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
99 900 €Chambres
3Salles de bain
0Opportunité d’investissement avec fort rendement proche nature
Situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, charmant village vendéen apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, ce bien d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Nichée au cœur de la vallée du Lay, la commune séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants.
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d’eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d’investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d’envisager une rentabilité attractive d’environ 8 %, sur la base d’un loyer estimé à 700 € mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d’eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d’investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d’envisager une rentabilité attractive d’environ 8 %, sur la base d’un loyer estimé à 700 € mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4900 €
Localisation
Ville
Moutiers sur le lay
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
206
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
89 m²
Surface terrain (m²)
64 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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