Appartement meublé T3 proche CHU

Gimmi Shelter vous propose
À louer : T3 meublé situé Allée Alexandre Varennes à Beaumont, au premier étage sans ascenseur dans une petite copro de 3 appartements

Localisation idéale


À proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied


Très bien desservi par les transports en commun


Stationnement extérieur juste devant la résidence



Description de l’appartement


Superficie avec balcon de plus de 10 m2


Chauffage individuel gaz


Appartement meublé comprenant :


Table


Lits dans les deux chambres


Rangements


Cuisine équipée : frigo, four, plaque, hotte, micro-ondes


Machine à laver





Conditions financières


Loyer : 890 € / mois


Charges : 40 € / mois(incluant l’eau, la taxe d’ordures ménagères et l’entretien des communs)


Dépôt de garantie : 1 700 € (soit deux mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence: 660€ TTC



DPE et consommation énergétique


DPE : D, réalisé le 7 octobre 2025


Estimation des coûts annuels d’énergie (données 2023) : entre 1 360 € et 1 840 €
Logement entièrement isolé en 2024 ( combles ,façades, menuiseries et volets roulants)



Cet appartement combine confort, proximité et praticité, idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frGéorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
 
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -