Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Un véritable espace de vie lumineux ouvert sur une belle terrasse de 15 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situé à Laxou, cet appartement T3 d’environ 78 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et bien agencée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’appartement propose également : • deux chambres confortables • une salle de bain • des rangements • un garage 👉 Les atouts qui font la différence : ✔ terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire ✔ luminosité naturelle et volumes agréables ✔ résidence calme et bien entretenue ✔ bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien Construction récente, le bien est situé en deuxième corps de bâtiment, offrant un environnement paisible à l’écart de la rue, tout en bénéficiant de la vie de quartier. Les transports à proximité permettent un accès direct et rapide au centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.