INVESTISSEMENT LOCATIF – Villeneuve d'Ascq – Résidence Étudiante Villeneuve Métropole - 6,04% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 311 € • Rentabilité : 6,04% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Villeneuve Métropole est une résidence Étudiante, idéalement située à Villeneuve d'Ascq, à proximité des universités, des commerces, du centre commercial V2 et des principaux services du secteur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité du métro, du campus universitaire et des principaux axes de transport constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : laverie, espaces communs, prêt d'équipements ménagers et logements meublés équipés. La copropriété est composée de 170 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea exploite plus de 90 résidences en France et bénéficie d'une solide expérience dans les résidences services, avec un savoir-faire reconnu dans l'hébergement étudiant, affaires et tourisme. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26016 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 656 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur