LILLE - MAISON BOURGEOISE 225 m2 - 6 chambres (possibilité 8) - jardin

***EXCLUSIVITÉ*** SINGULIER a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise et familiale de 180 m2 (225 m2 habitables, le dernier étage n'étant pas aménagé actuellement) avec garage attenant, située à deux pas de la place Alexandre Dumas à Lille, à la limite du quartier de Saint-Maurice Pellevoisin.
Implantée dans une jolie rue calme et résidentielle, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et grands axes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception de caractère ayant conservé tout le charme de l’ancien : parquet huilé, vitraux d’époque et belle hauteur sous plafond de 3,17 m.
La pièce de vie se prolonge par une véranda lumineuse, une cuisine équipée et une buanderie.
Le salon est équipé d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en été.
Un WC avec lave-mains et un accès direct au garage attenant complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 80 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres sur plancher huilé, d’une grande salle de bains et d’un WC.
Au 2e étage, de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de douche, d’un WC et d’une buanderie.
Au 3e étage, des combles aménageables avec belle HSP d’environ 45 m2 offrent encore un beau potentiel d’agrandissement.
La maison dispose également d’une grande cave saine de 63 m2 avec atelier de bricolage et accès direct au jardin.
Son garage avec porte sectionnelle motorisée permet de stationner une petite voiture ou d’y ranger vélos et équipements.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Toiture récemment révisée. DPE : D / GES : D. Taxe foncière : 1 681 €
Métros (2 lignes) à 10 minutes à pied.
Prix de vente : 582 750 € FAI (dont 5% d'honoraires à charge acquéreur).
Cette maison bien entretenue et en bon état général est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du cachet et un emplacement pratique à Lille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.