Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : Maison 130 m², 4 chambres + combles pré-aménagés avec terrasse et Jardin Posez vos meubles dans cette spacieuse maison intégralement rénovée sur le plan énergétique (DPE B) qui vous propose tout le confort moderne ! Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, et transports. Un cadre de vie pratique sans compromis sur le confort ! VOUS Y DÉCOUVRIREZ (plan en photo) ​Au Rez-de-Chaussée : un espace de vie chaleureux comprenant un salon / salle à manger lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec arrière cuisine / cellier, une salle d'eau, un WC et un accès à une cave saine ​1er Étage : L'espace nuit principal se compose de 4 chambres non mansardées dont une de 18 m² avec dressing et d'une salle de bain avec baignoire balnéo ​2ème Étage : profitez d'un espace combles pré aménagé pour agrandir vos projets ​La maison dispose également d'une cave saine. ​Jardin clos avec abri de jardin, terrasse et potager. ​Les Atouts Majeurs : - Isolation optimale entièrement rénovée sur le plan énergétique DPE B ET GES A ​- Pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique + VMC ​- Menuiseries double vitrage PVC 2025 avec volets roulants électriques - Toiture OK ​- Eclairage entièrement passé en LED ​- Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout ​À visiter sans tarder ! Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.