immeuble

Situé en Commune de Féchain à 12min de Douai
Axe Douai Cambrai à moins de 5min

Surface de 252m2
Se composant comme ceci

Au rdc une surface commerciale de 51m2 et d'une cuisine de 15m2 activité brasserie libre d'occupation dernier loyer de référence 1200€ loué avec le t3

A l’arrière de la brasserie par une entrée privative et portail vous retrouverez une salle de réception aménagé en T3 de 69m2 Composer comme suit une pièce de vie de 40m2 , une chambre de 9,3m2 , une chambre de 9m2 Une salle de bain de 7,3m2 , un dressing et un Wc séparé , Libre d'occupation

Double vitrage châssis bois

Par une entrée privative un Appartement Duplex 4 chambres de 132m2 Se composant comme suit au 1er étage un séjour de 19m2 , un salon lumineux de 34m2 , Une cuisine semi équipée de 12,4m2 , une chambre de 13,2m2 , et un WC séparé avec lave mains
Au 2ème étage un palier desservant 3 chambres de 12,07m2 carrez , 15,3 m2 carrezet de 15,7m2 carrez et une salle de bain de 5,8m2 carrez
Double vitrage châssis alu et velux châssis bois , chauffage gaz de ville

Compteur électrique individuel pour le duplex et 1 compteur électrique pour le commerce

Loyer Surface Commerciale : 1000€
Loyer Duplex : 750€ libre d'occupation a la vente
Loyer T3 possible : 550€

Taxe Foncière : 2150€ dont 1200€ à charge du locataire commerce

Travaux a prévoir rafraichissement T3 , changement de destination