INVESTISSEMENT LOCATIF – LOURDES- Résidence Comfort Aparthotel Lourdes Lorda - 4.36% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 654 € • Rentabilité : 4,36 % • Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Zenitude Hôtel-Résidences, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 4? étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Lorda est une résidence de tourisme, idéalement située à Lourdes, à proximité des sanctuaires, du centre-ville et des rives du Gave de Pau. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, bar, patio, laverie. La copropriété comprend 89 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France, offrant des solutions d'hébergement flexibles et responsables, avec une majorité d'établissements labellisés Clef Verte. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25471 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 147 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC