Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Estelle Martinez vous propose : LACROIX-FALGARDE (31120) - MAISON D'ARCHITECTE DE 178 m² - TERRAIN DE 1 258 m² - GARAGE 50 m² Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) À Lacroix-Falgarde, à proximité de Toulouse, cette maison d’architecte construite en 1997, offre de beaux volumes, une architecture singulière et un environnement verdoyant. Elle développe 178 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1 258 m², avec un garage de 50 m² et plusieurs espaces annexes qui ouvrent des possibilités d’aménagement. * Un séjour qui ne ressemble pas à tous les autres : Le cOEur de la maison, c’est son séjour de caractère d’environ 49 m² qui propose une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un mur en briques, une cheminée à foyer ouvert et de larges ouvertures sur l’extérieur. * Une cuisine indépendante de 12,5 m² dispose d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète cet espace. * Des espaces nuit et des possibilités d’évolution : À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une pièce sous combles, deux salles d’eau et un WC. La maison possède actuellement, en rez de jardin, un local professionnel d’environ 40 m² qui pourra être repensé en suite parentale ou studio indépendant par exemple. * Un jardin pour profiter des beaux jours : Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis direct, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable. La terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin et invite à profiter des extérieurs dès les beaux jours. * Un grand garage d’environ 50 m² permet de stationner 2 véhicules et de disposer d’un bel espace de rangement. Les atouts de cette maison : * Environnement résidentiel prisé, proche des commodités * 178 m² habitables évolutifs vers 230 m² * Terrain arborée de 1 258 m² au calme absolu * Séjour de près de 49 m² avec poutres apparentes et cheminée * Trois chambres et une pièce sous combles (potentiellement + ) * Local professionnel d’environ 40 m² à repenser * Grand garage de 50 m² * Travaux de fondations et de façades déjà réalisés Laissez-vous séduire par la sérénité et l'art de vivre des coteaux du sud toulousain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.