Vente Murs commerciaux 26 m²

Iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : À vendre – Local commercial avec fonds de commerce d’institut de beauté au cOEur d’Aix-en-Provence En plein cOEur d’Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Sextius et du Cours Mirabeau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un immeuble typiquement aixois, dans un secteur très recherché et à forte fréquentation. Situé au premier étage, ce local de 26 m² environ, exploité actuellement par une personne seule comme institut d’esthétique et onglerie, est composé d'une entrée, d'un espace de soins, d'une pièce kitchenette + buanderie et d'un espace douche + WC. CA 2024 = 95 164€ EBE retraité avant rémunération = 47 022€ Fonds et murs vendus ensemble. L’ensemble est en bon état général, prêt à poursuivre son activité sans travaux majeurs à prévoir. Grâce à sa situation centrale, sa visibilité et son cadre typiquement aixois, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer à Aix-en-Provence ou pour un investisseur cherchant un emplacement à forte valeur locative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.