Saint-Germain-au-Mont-d'Or Domaine confidentiel au charme absolu aux portes de Lyon
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
720 000 €Chambres
5Salles de bain
1Saint-Germain-au-Mont-d'Or Domaine confidentiel au charme absolu aux portes de Lyon
Saint-Germain-au-Mont-d'Or Domaine confidentiel au charme absolu aux portes de Lyon
Certains lieux ne se résument pas à une simple liste de critères. C'est au détour d'un petit chemin paisible, empreint de sérénité et d'un esprit village recherché, que se dévoile cet ensemble immobilier rare sur une belle parcelle arborée de 935 m2. Ancien corps de ferme datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette propriété singulière ne se décrit pas sur le papier : elle s’apprécie une fois le portail franchi, en dévoilant tout son charme et son âme.
Implanté à l'abri des regards au pied des versants arborés des Monts d'Or, ce domaine réunit deux habitations entièrement indépendantes développant plus de 200 m2 habitables au total.
La première maison (environ 104 m2) propose une belle pièce de vie de 30 m2 avec parquet chevron et cheminée, une cuisine séparée et 3 chambres réparties sur deux niveaux.
La seconde maison (près de 100 m2) privilégie les grands volumes avec un séjour traversant de 33 m2 prolongé par une véranda baignée de lumière, 2 chambres et un bureau. Elle bénéficie également d'un atout rare : une annexe attenante avec accès indépendant (ancien cabinet libéral).
À vous d'imaginer votre projet autour de ce bien et d'en façonner les espaces.
Ce cadre de vie bucolique associe la quiétude de la nature environnante à la proximité immédiate du cœur du village, des écoles et des commerces. La gare TER, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes.
Parce que l'esprit si particulier de ce chemin et le potentiel infini de ce lieu dépassent le cadre d'un descriptif, une visite s'impose pour s'imprégner pleinement de l'énergie du domaine.
Un budget travaux est à prévoir. DOE Maison 1 : E / DPE Maison 2 : F
Contactez Valérie GODIGNON — Agence Val'you and home pour échanger sur votre projet et organiser une découverte privée de cette propriété d'exception.
Certains lieux ne se résument pas à une simple liste de critères. C'est au détour d'un petit chemin paisible, empreint de sérénité et d'un esprit village recherché, que se dévoile cet ensemble immobilier rare sur une belle parcelle arborée de 935 m2. Ancien corps de ferme datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, cette propriété singulière ne se décrit pas sur le papier : elle s’apprécie une fois le portail franchi, en dévoilant tout son charme et son âme.
Implanté à l'abri des regards au pied des versants arborés des Monts d'Or, ce domaine réunit deux habitations entièrement indépendantes développant plus de 200 m2 habitables au total.
La première maison (environ 104 m2) propose une belle pièce de vie de 30 m2 avec parquet chevron et cheminée, une cuisine séparée et 3 chambres réparties sur deux niveaux.
La seconde maison (près de 100 m2) privilégie les grands volumes avec un séjour traversant de 33 m2 prolongé par une véranda baignée de lumière, 2 chambres et un bureau. Elle bénéficie également d'un atout rare : une annexe attenante avec accès indépendant (ancien cabinet libéral).
À vous d'imaginer votre projet autour de ce bien et d'en façonner les espaces.
Ce cadre de vie bucolique associe la quiétude de la nature environnante à la proximité immédiate du cœur du village, des écoles et des commerces. La gare TER, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes.
Parce que l'esprit si particulier de ce chemin et le potentiel infini de ce lieu dépassent le cadre d'un descriptif, une visite s'impose pour s'imprégner pleinement de l'énergie du domaine.
Un budget travaux est à prévoir. DOE Maison 1 : E / DPE Maison 2 : F
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
28800 €
Localisation
Ville
St germain au mont d or
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
311
Bilan émissions GES (classe)
51
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
210 m²
Surface terrain (m²)
935 m²
Surface séjour (m²)
63
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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