INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Nazaire – Résidence appart'hôtel Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre – 6,09 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 286 € Rentabilité : 6,09 % Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est un appart'hôtel idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville et à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'activités économiques. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, ménage, parking et bagagerie. La résidence compte plusieurs appartements, offrant un bon potentiel d'occupation. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City (groupe UXCO) compte plus de 100 résidences en France, Belgique et Suisse. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d'appart'hôtels et son engagement en matière de qualité et de durabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25757 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 487 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC