3 pièces lumineux de 56 m2 Charme bourgeois Gambetta / Libération
Publié le 25 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
249 000 €Chambres
2Salles de bain
03 pièces lumineux de 56 m2 Charme bourgeois Gambetta / Libération
Situé dans le secteur recherché Gambetta / Libération, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 3 pièces de 56 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique et proche de tous les commerces, transports.
Positionné à l’angle de l’immeuble, il profite d’une double exposition Sud et Est, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté Sud, la vue est dégagée, renforçant la sensation d’espace et de clarté.
L’appartement, en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Il conserve tout le charme de l’ancien bourgeois :
Hauts plafonds
Parquet en chevrons dans le séjour et les chambres
Volumes agréables
Les deux chambres sont spacieuses et offrent un confort appréciable. L’ensemble du logement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison.
Un bien lumineux, au caractère affirmé, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier dynamique et central.
Le DPE quant à lui est excellent (C).
Cet appartement convient parfaitement à un investissement locatif. Il était loué en 2025 à 1600€ / mois en location étudiante et saisonnier l'été.
Positionné à l’angle de l’immeuble, il profite d’une double exposition Sud et Est, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté Sud, la vue est dégagée, renforçant la sensation d’espace et de clarté.
L’appartement, en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos goûts.
Il conserve tout le charme de l’ancien bourgeois :
Hauts plafonds
Parquet en chevrons dans le séjour et les chambres
Volumes agréables
Les deux chambres sont spacieuses et offrent un confort appréciable. L’ensemble du logement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison.
Un bien lumineux, au caractère affirmé, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier dynamique et central.
Le DPE quant à lui est excellent (C).
Cet appartement convient parfaitement à un investissement locatif. Il était loué en 2025 à 1600€ / mois en location étudiante et saisonnier l'été.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12450 €
Localisation
Ville
Nice
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
155
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
56 m²
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
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e
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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