Maison duplex 4 pièces neuve dans quartier résidentiel à Luynes.

Maison tout confort de 4 pièces de 100,63 m2 habitable, composé d'une très belle pièce de vie séjour cuisine de 45,96 m2, d’une suite parentale avec salle d’eau et placard et de 2 belles chambres avec placard de 12,71 m2 et 12,20 m2.
Salle de bain avec meuble double vasque à l’étage, un WC séparé à chaque étage.
Nombreux rangements et placards dans chaque chambre.
Cette maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif de 103,69m2 ;
 
D’autres maisons en 3 ou 4 pièces disponibles sur demande, contactez-nous.
 
* PRIX DIRECT PROMOTEUR
* FRAIS DE NOTAIRE OFFERT PAR LE PROMOTEUR
* POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 31 AOUT, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.
 
La résidence :
 Au cœur du village de Luynes, à environ 15 mn du centre-ville d’Aix en Provence, Cette nouvelle résidence est sur les hauteurs de la campagne aixoise, non loin de la Sainte Victoire, cette résidence intimiste de 20 maisons vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux panoramas exceptionnels.
 
Au sein d’un quartier résidentiel composé de villas récemment construites la résidence vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs.
Cette résidence vise l’obtention du label Biodivercity.
Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers.
La conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à conserver un patrimoine naturel.
 
Les prestations choisies vous apporteront un confort intérieur de qualité :
-rafraichissement d’air dans les pièces pour les soirées d’été
-carrelage 60x60 mettra en valeur votre intérieur
 
Et en extérieur au sein de la copropriété :
- Espace planté paysager parsemé d’oliviers
- Une piscine dans la résidence.
 
En toute discrétion des stationnements en sous-sol sont prévus pour préserver la quiétude des résidents.
 
Prestations de standing :
Chauffage et rafraichissement par pompes à chaleur pièce.
Logement au norme RT 2012 et label Biodiversity
Parking inclus 2 places individuelles en sous-sol.
 Ce programme immobilier est éligible sous certaines conditions au prêt à taux zéro et prêt PAS ainsi qu’au dispositif d’investissement L.M.N.P non géré (Zone A).
Frais de notaire réduit (barème VEFA).
 Livraison prévisionnelle :  4ème Trimestre 2026