PERPIGNAN CENTRE : INVESTISSEURS - LOCAL PROFESSIONNEL - HABITATION

PERPIGNAN CENTRE : L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce spacieux local professionnel situé en rez-de-chaussée, sur un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement occupé par des médecins, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Description du bien : 4 bureaux de plus de 20 m2 chacun dont 3 avec un accés sur un jardin privatif. Espace accueil + salle d’attente, idéal pour recevoir du public. Deux WC . 5 places de stationnement extérieures, dont 1 place PMR . Grande cave de 70 m2 en sous-sol, parfaite pour salle d’archives, stockage ou local technique. Chaque pièces est équipée d'une climatisation réversible.
 Potentiel de transformation :
Ce local offre de nombreuses possibilités selon votre projet : • Transformation en usage d’habitation (soumis aux autorisations) • Création de plusieurs appartements pour un investissement locatif • Mise en place d’une colocation haut rendement • Cabinet de groupe : professions médicales, paramédicales, avocats, comptables, bureaux d’entreprise • Espace de coworking ou bureaux partagés • Activité de consultation, atelier artistique, centre de formation, micro-crèche (selon conformité)
Un plan 3D en configuration habitation peut être consulté sur demande, afin d'aider à se projeter dans un réaménagement futur.
Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi,  À proximité immédiate des commerces, transports, services, Accès facile pour la clientèle ou les patients.
Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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