Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : OPPORTUNITÉ. Propriété située dans un environnement paisible sur la commune de Maché avec ses magnifique ballade le long du lac. À 5 minutes d'Aizenay et 25 minutes des premières plages Vendéennes. Cette maison de 1991, en excellent état, offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et entretenu de 1 060 m². Agencement : 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. 1 bureau, idéal pour le télétravail. Salle d’eau à l’étage et salle de bains au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Salon lumineux. Mezzanine offrant un potentiel de 4e chambre (voire davantage). Buanderie, sas d’entrée et 2 WC. Extérieurs et annexes : Terrain arboré, goudronné et facile d’entretien. Garage attenant de 24 m². Garage indépendant de 28 m². Prestations : Pompe à chaleur et cheminée avec insert. Panneaux photovoltaïques 6 kWc installés en 2023, en autoconsommation avec revente. Chauffe-eau thermodynamique de 2023. Menuiseries aluminium. Fibre optique et tout-à-l’égout conforme. Exposition Sud / Ouest. Maison lumineuse, bien construite (maçonnerie complète avec plancher béton), idéale pour une famille en recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.