Investissement LMNP Lyon 3: 4,8% de Rentabilité au Cœur du Pôle Universitaire

Saisissez une opportunité d'investissement au 3 cours de la Victoire, Lyon 3ème. Situé au pied des facultés (Lyon 2 / Lyon 3) et du Tram T1 3min à pied, cet appartement en résidence étudiante combine emplacement stratégique et performance locative.
Les garanties de votre investissement :


Emplacement No1 : À deux pas des Berges du Rhône et 10 min de la gare en tram. Une demande locative structurelle et inépuisable grâce à la proximité immédiate des campus.


Rentabilité Performante : Un taux de 4,8% , un rendement compétitif pour le centre-ville de Lyon.


Gestion Historique & Sereine : Exploitation par Gestetud, spécialiste reconnu du logement étudiant à Lyon depuis 1999. Bénéficiez d'une expertise de plus de 25 ans.


Zéro Souci de Gestion : Votre loyer est garanti par bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Aucun impayé, aucune recherche de locataire à gérer.


Les avantages fiscaux :


Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).


Grâce à l'amortissement, percevez des revenus locatifs nets d'impôts.



L'atout majeur : Investir au 3 cours de la Victoire, c'est s'offrir la sécurité d'une adresse lyonnaise prestigieuse alliée à la solidité d'un gestionnaire qui a fait ses preuves depuis des décennies.

Dossier complet sur demande
Bail, PV d'assemblée générale et état des charges disponibles.