INVESTISSEMENT LOCATIF – LYON– Résidence Etudiante Les Estudines Le Clip - 5.63% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 052 € • Rentabilité : 5,63 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour/chambre avec kitchenette et placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Le Clip est une résidence étudiante, idéalement située au cœur de Lyon, Cours de la Liberté (3ème arrondissement), proche de la Place Bellecour, des transports en commun (métro et tram), et de nombreux commerces. Cette situation centrale constitue un véritable atout. L'établissement propose une offre de services complète : logements meublés et équipés, kitchenette incluse, accès internet Wi-Fi, services de nettoyage et de blanchisserie à la carte, contrôle d'accès, ascenseur, espaces communs, service d'accueil. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque de Réside Études, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, réputé pour son réseau étendu, la qualité de ses prestations et sa gestion rigoureuse. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25258 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.