INVESTISSEMENT LOCATIF – Roubaix – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport - 4,66 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 029 € • Rentabilité : 4,66 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et un placard, et une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est une résidence étudiante, idéalement située à Roubaix, à proximité immédiate du métro Eurotéléport et des commerces de la Grand-Place. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité des transports en commun et des établissements d'enseignement constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos. La copropriété compte 140 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 90 résidences en France, réputé pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25235 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC