RESIDENCE DU LIDO - 2 PIECES - location meublée

Superbe  opportunité de location :  beau 2 pièces meublé de 54.85 m2  disposant d'une terrasse de 18m2 orientée SUD/OUEST au calme absolu. Très belle vue dégagée sur le parc et la piscine.  Cet appartement  moderne et très propre dispose de: séjour avec canapé convertible ( 2 couchages) + 1 fauteuil convertible,  cuisine aménagée parfaitement équipée  ouverte sur séjour, 1 grande chambre avec lit double, penderie, salle de bains avec douche. CLIM réversible Chaud/froid intégré. tout le confort nécessaire, avec électroménager de qualité ( lave linge - lave vaisselle, etc). Immeuble de très bon standing avec gardien. inclu dans la location, un grand garage fermé en sous/sol. Accès handicapé ou PMR sans  problème. Proche à pied  de tous les commerces et restaurants du Cros de Cagnes, à 5mn à pied du bord de mer, et à moins de 10mn en voiture de l'aéroport et du centre commercial CAP 3000.  Piste Cyclable sécurisée bord de mer.  Conditions de la location : BAIL ETUDIANT ( Coloc acceptée x2 max. ) ou BAIL RESIDENCE SECONDAIRE.  disponible à partir du 01/10/2026.  Fin du bail 15 Juillet 2027 (flexible) . LOYER : 1500 €/MOIS  incluant un forfait charges de 350 € . le forfait charges correspond aux consommations suivantes du  locataire : charges locatives immeuble + accès piscine  +  EAU Froide + EDF  +  EAU chaude  + Chauffage + Climatisation + Taxe ordures ménagères. ( attention :  abonnement internet non inclus ). dépot de garantie : 2300 € . Honoraires agence part locataire:   713.05 €  incluant les frais d'état des lieux de 164.55€.   Visites  sur RDV au  06 59 89 21 72 ou t.doti@derim.fr . Agence ouverte du Lundi au vendredi.  les risques  géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.