Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean Ollivier vous propose : 🌴 À VENDRE – APPARTEMENT T2 AU CŒUR DE SAINT-GILLES-LES-BAINS 🌴 * 📍 Emplacement PREMIUM – Centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains * Vous recherchez un pied-à-terre à La Réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d’un emplacement exceptionnel ? * Cet appartement mérite votre attention ! * Situé * en plein cOEur de Saint-Gilles-les-Bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité. 🏡 L’appartement Situé au * 1er étage d’une résidence de 3 étages * , au sein d’une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * . Il se compose de : * 🛏️ * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré * 🚿 * 1 salle d’eau * 4.5 m² * 🚽 * WC * 🍳 * Cuisine équipée * 8.2 m² * 🛋️ * Grand Salon / séjour * 25 m² * 🌴 * Balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais ⭐ Un emplacement particulièrement recherché * Saint-Gilles-les-Bains est l’un des secteurs les plus touristiques et prisés de La Réunion. * La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets : * 🏖️ Résidence principale • 🌴 Pied-à-terre • 💰 Investissement locatif • 🧳 Location saisonnière * La * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l’attractivité touristique du secteur. 🔑 LES + DU BIEN ✅ Emplacement exceptionnel en centre-ville ✅ Secteur touristique très recherché ✅ Résidence calme et sécurisée ✅ Petite copropriété de 18 logements ✅ 1er étage sur 3. ✅ Balcon ensoleillé de * 9 m² * ✅ Commerces au pied de l’immeuble ✅ Fort potentiel pour un projet locatif ✅ À proximité des principaux centres d’intérêt de Saint-Gilles-les-Bains * 📞 Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Taxe foncière 1200€ Charge copropriété 1300€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.